Жители многих «военных» домов не получают горячую воду, давление холодной воды зачастую не соответствует требованиям, протекают крыши, затоплены подвалы. Словом, жизнь в военных городках несладкая. Ведомственной управляющей компании (Главному управлению жилищным фондом Минобороны) выдано 20 предписаний об устранении нарушений, выписано штрафов на 5 миллионов. В дело вмешалась даже военная прокуратура.
Но ситуация не меняется к лучшему. Администрация области была вынуждена направить соответствующее письмо командующему Западным военным округом.
А вот «гражданский» жилфонд год от года становится надежнее, - считает Шахрай. Ход подготовки его к зиме ГЖИ оценивает совместно с прокуратурой. Сегодня уже проверили пол-области. В аутсайдерах: Камешковский, Суздальский, Вязниковский, Ковровский районы и город Ковров.
Рассказал Шахрай и о ситуации с возвратом «ВКС» денег своим абонентам. В общей сложности вернут более 9 миллионов рублей. Это переплата за отопление, образовавшаяся в 2013-2014 годах, когда счета выставлялись по нормативу, а не по приборам учета, хотя ОДПУ в домах были. В итоге за сезон многоквартирный дом мог заплатить лишних несколько сотен тысяч рублей. «ВКС» должны были делать корректировку по итогам года с учетом показаний счетчиков, но этого не происходило. ГЖИ выиграла у «ВКС» суды во всех инстанциях, и теперь обсчитанные абоненты получат квитанции, которые их обрадуют. Шахрай надеется, что теплоснабжающая организация сделает выводы и за 2015 год проведет корректировку во внесудебном порядке.
Раскритиковал начальник ГЖИ и медлительность «ВКС» в доставке счетов по новой системе «месяц в месяц». Он полагает, что квитанции должны оказываться в почтовых ящиках до 1 числа месяца, следующего за отчетным, чтобы абоненты успевали их оплатить до 10 числа. При нынешнем порядке платежки приходят до середины следующего месяца, и период оплаты растягивается, что обесценивает саму реформу.
Оплата ОДН не должна быть больше, чем за внутриквартирное потребление, убежден Шахрай. Это касается воды, электроэнергии и тепла. Другое дело, что сетевики и управляющие компании не заинтересованы в поисках и ликвидации утечек, так как это расходы жителей. Поэтому расходы на ОДН для жителей законодательно ограничены: с 1 июля 2016-го они не должны превышать норматив, установленный губернатором.
Зато для тех, у кого нет счетчиков, введены повышающие коэффициенты: с 1 июля ‑ 1,4, с 1 января ‑ 1,5. Применяться они могут не только по отношению к собственникам квартир, но и к домам, где нет ОДПУ.
Также найден способ заставить жильцов арендуемых квартир оплачивать коммунальные услуги. Теперь управляющая компания может составить акт о количестве проживающих, пусть и без регистрации, а на основании этого акта выставлять плату по нормативам.
Затронул Шахрай и тему
13-х квитанций.
- В ходе проверок мы установили, что корректировка платы делалась таким образом, что жители всегда были должны. Связано это было с тем, что гражданам предъявляли в этой квитанции не только плату за отопление, но и за горячую воду. В итоге получалось, что норматив на отопление был превышен, - объяснил Сергей Шахрай, подчеркнув, что 13-я квитанция ‑ вне закона.
Он видит проблему ошибок в счетах в отсутствии ответственности за нарушения в начислении платы.
- Вот если был бы такой порядок: обсчитал абонента на 10 тысяч, то верни 30 тысяч, тогда и не было бы игр с квитанциями. Соответствующий законопроект сейчас рассматривается...